Prochaine visite libre le
dimanche
5 avril 2026 de 14H00 à 16H00
Plus d'informations
953 000 $
Appartement à vendre - Laval (Pont-Viau)
953 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-05
14:00 - 16:00
Sur rdv seulement
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9 Boul. des Prairies, app.108, Laval (Pont-Viau), H7N 0E6
Superbe condo haut de gamme au 9 boul. des Prairies, app. 108, situé dans un secteur de choix près du métro Cartier (ligne orange). Offrant 2 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, il se distingue par sa cuisine de luxe avec comptoirs en quartz et immense îlot central. Fenestration abondante du sol au plafond pour une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une terrasse privée spectaculaire de ±35 x 15 pi, intime avec vue imprenable. Inclut 2 stationnements (intérieur et extérieur). Une visite s'impose !
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
112,9 Pi2
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains attenante
Addenda
Découvrez les commodités et le luxe exceptionnel qu'offre ce condo de rêve :
Espace bureau dans la partie privative pour le télétravail
Salle d'exercice intérieure entièrement équipée pour vos entraînements quotidiens
Piscine intérieure chauffée donnant sur une grande terrasse face à la Rivière des Prairies
Garage intérieur chauffé avec espace de rangement et stationnement extérieur
À quelques minutes à pied du métro Cartier (ligne orange)
Restaurants, piste cyclable (Réseau Express Vélo) directement à la sortie du complexe
Location de kayak à 10 minutes, idéal pour les activités de plein air
Très grande terrasse privée en béton d'environ 35 x 10 pi
Système de sécurité avec caméras et surveillance
Veuillez noter que ce condo est vendu avec de nombreuses inclusions haut de gamme. Venez le découvrir, vous serez comblé.
Rénovations et caractéristiques :
Installation de comptoirs en quartz et rangements haut de gamme importés d'Italie, provenant du même fournisseur de cuisine
Planchers en bois d'ingénierie, armoires italiennes laquées et comptoirs en quartz
Électroménagers encastrés, incluant réfrigérateur et cellier à vin
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Eau chaude, frais de gaz et climatisation inclus dans les frais de copropriété
Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante avec douche
Immeuble offrant gym, piscine intérieure chauffée, salle communautaire et balcon privé
Localisation et services à proximité :
À distance de marche du métro Cartier (ligne orange)
À proximité de parcs, aréna, garderies et transport en commun
Accès facile aux pistes cyclables et au transport collectif
Proche de plusieurs restaurants et services essentiels
Une propriété à voir absolument, alliant luxe, confort et qualité de vie exceptionnelle !
***À la demande des vendeurs, les visites débuteront lors de la visite libre du dimanche 5 avril 2026, de 14 h à 16 h, sur rendez-vous seulement.***
Particularités du bâtiment
2017
112,9 Pi2
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Panoramique
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 10' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 7' | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6' | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse, sécheuse, barbecue au gaz, télécommandes de porte de garage, borne de recharge Flo et auvent rétractable manuel.
Tous les biens personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.1%
-
17.1%
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11.1%
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17.9%
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37.8%
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21.0%
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4.5%
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15.0%
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39.5%
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20.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est CATERINA BALLARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATERINA BALLARO
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 514-799-9461
- Téléc.: 514-328-9000
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
