920 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
920 000 $
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10420 - 10424 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3G7
Découvrez ce quadruplex semi-détaché, idéalement situé dans le prisé de Ahuntsic Ouest. Son emplacement combine parfaitement l'accès facile aux services et une tranquillité recherchée. Cette propriété a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des années, et son sous-sol a été rénové. Les loyers du 1er étage et sous-sol incluent l'eau chaude et l'électricité. Tous les logements disposent d'une entrée laveuse/sécheuse. Beau potentiel d'investissement à long terme.
-
Superficie du terrain:
2 775 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
30' X 43' Irrégulières
1955
1 250 Pi2
Aluminium , acier
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
TPO
Bois , Plancher flottant
Bois
Addenda
Secteur Ahuntsic Ouest! Quartier très recherché, sur une rue paisible à quelques pas de la Promenade Fleury, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et services.
Profitez de la proximité des parcs Ahuntsic, Nicolas-Viel, René-Beauset et du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Établissements scolaires à proximité :
école Saint-André-Apôtre;
écoles secondaires Sophie-Barat, Mont-Saint-Louis, Regina Assumpta
Collège Ahuntsic.
Accès facile aux transports en commun : bus vers les métros Sauvé et Henri-Bourassa (ligne orange) ainsi que la gare exo Bois-de-Boulogne.
Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A-15, A-19 et A-40.
Un environnement vert, pratique et idéal pour les familles.
Rénovations:
Toiture 2025 (facture au dossier)
Chauffe-eau 2024
chauffage en 2015
Isolation 2016
Sous-sol 2016
*Les locataires du 10420 prennent en charge la tonte du gazon ainsi que le déneigement.
NB. Toutes les photos ont été améliorées afin d'épurer le tout par IA en attendant que le photographe nous fournisse ses photos.
Particularités du bâtiment
30' X 43' Irrégulières
1955
1 250 Pi2
Aluminium , acier
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
TPO
Bois , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
37' X 75'
2 775 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
10422: Frigidaire, poêle, laveuse et secheuse, 10420: climatiseur mural
Effets personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
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20.5%
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10.8%
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16.2%
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36.0%
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3.3%
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7.3%
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13.4%
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71.3%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est XAVIER GRELIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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XAVIER GRELIER
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-815-9719
- Téléc.: 514-374-6692
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PIERRE-LUC ARSENEAULT
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
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- Téléc.: 514-382-4440
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Bonjour, mon nom est XAVIER GRELIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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