619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

1683 - 1685 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6B4

*OCCUPATION DOUBLE* Vous aurez un coup de coeur pour ce duplex chaleureux situé sur la rue de St-Just à Mercier. Le rez-de-chaussée rénové offre une cuisine de chef, une terrasse spacieuse et une cour intime parfaite pour recevoir. Profitez de la piscine en cèdre à l'eau saline et d'un grand patio pour des moments de détente et de convivialité. Nichée dans une rue tranquille bordée de beaux arbres matures, cette propriété est un véritable havre de paix. Vous y entendrez le doux bruissement des feuilles et les rires des enfants. Proche des écoles et à quelques pas de la magnifique promenade Bellerive, voici un cadre de vie exceptionnel!

  • Superficie du terrain: 2 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1915
JANIQUE KEARNS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 29'11" Irrégulières

1915

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations:

2005 Mur extérieur nord: maçonnerie et isolation ainsi que 1er et 2e étage fenêtres portes
2006 Cave. Pattes de fondation en béton.
2007 1er étage Isolation plancher et plafond chambre 1. 2e étage Plancher flottant 2 chambres et salon. Installation entrée laveuse sécheuse. (5300$)
2009 1er étage Salle de bain : Plancher chauffant en céramique, bain aérothérapie. Aspirateur central.
Plancher chauffant entrée avant.2e étage Plancher en vinyle dans la cuisine.
2011 Entrée électrique, mat aux normes. Extension du rez de chaussée. Cour arrière : revêtement extérieur Cannexel, escalier et balcon. 2e étage (15427$).
2012 Cour arrière : terrassement, patio (19 X 12 pi), piscine en bois de cèdre avec système au sel, clôture 10957$
2017 Cour arrière : Revêtement cabanon Cannexel, toit bardeau d'asphalte, pavé uni 6328$
2018 1er étage: mur porteur retiré et poutres installées. Déplacement panneau électrique. Thermopompe (garantie jusqu'en 2028). (11339$)
2019 1er étage: cuisine refaite, plancher en bois pré-huilé, armoires en bois de merisier russe, portes de verrerie vitrées, comptoirs stratifiés, îlot en merisier russe, comptoir en bambou verni, lavabo double en Silgranit, robinetterie, dosseret en céramique style métro.
Électros encastrés Bosch stainless noir: lave-vaisselle , four convection 30 po, micro-ondes. Plaque de cuisson Frigidaire 36 po à convection. Réfrigérateur Whirlpool 20 pc stainless noir, portes françaises, profondeur comptoir. Danby refroidisseur à vin 36 bouteilles 2 zones (16631$)
2020 1er et 2e étage: réservoirs à eau chaude. Maçonnerie et balcons avant,1er et 2e étage (3557$)
2022 Escalier avant: sablage peinture et installation marches neuves. Toiture élastomère blanche (garantie jusqu'en 2032). Cour arrière thermopompe pour la piscine, changement de la toile et de la pompe de la piscine. (21250$)
2024 Réparation entrée d'eau, Vide sanitaire scellé et encapsulé (garanti jusqu'en 2049). (20000$)


- à quelques minutes du parc de la Promenades-Bellerive
- à proximité de tous les commerces (IGA, Provigo, SAQ, dépanneur, station d'essences)
- accès facile à l'autoroute 25 et l'autoroute 40
- près des écoles : école primaire Saint-François-D'assise, école primaire Boucher-de-la-Bruère, école secondaire Louise-Trichet.
- près du Métro Honoré-Beaugrand
- à proximité de la Place Versailles
- un quartier tranquille en pleine effervescence et qui est encore abordable !
Parcs
-Parc de la Promenade-Bellerive : Un grand parc le long du fleuve Saint-Laurent, idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités de plein air.
-Parc Thomas-Chapais : Un autre grand parc avec des terrains de sport et des aires de jeux.
-Parc Liebert, parc De La Bruère, Parc Pierre-Bernard
- Aréna Saint-Donat: Un aréna offrant des patinoires pour le hockey et le patinage.
-Aréna Clément-Jetté

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 29'11" Irrégulières

1915

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 820,14 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 11'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 9'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 6'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 7'2" Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 3'9" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée :électro-ménagers Bosch, four à convection et lave-vaisselle, cuisinière, plaque à induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, poubelle à recyclage intégrée, balayeuse centrale, cellier. Piscine au sel et accessoires avec chauffe-eau, cabanon, thermopompe.

Laveuse et sécheuses du rez-de-chaussée. Electro-ménagers 2è étage: réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1683 - 1685 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 22.7%
  • 14.0%
  • 21.4%
  • 22.3%
  • 7.2%
  • 10.3%
  • 25.6%
  • 56.1%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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