1 649 000 $
6plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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3435 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1T8
3435 rue La Fontaine à Montréal, dans l'arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, est un bâtiment complètement isolé, fenestré sur les 4 côtés comprenant 6 grands logements. Ces appartements bénéficient d'un apport de luminosité exceptionnelle, de planchers de bois, entrées laveuse-sécheuse. Inclus dans les appartements 5 et 6; cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et dans l'appartement 3; cuisinière, réfrigérateur laveuse/sécheuse.
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
34'11" X 52'6"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
Sixplex isolé, construit en 1960, composé de 2 appartements de 8 ½ et quatre 4 1/2 ayant bénéficié de nombreuses rénovations et génèrent des revenus annuels 100 407$/an. À partir de juillet 2024, les revenus annuels seront de 104 958$.La cour arrière est aménagée en espaces de stationnements numérotés et faciles d'accès. Notez que 4 des 8 stationnements sont inclus dans les baux. Situé à environ 10 minutes de marche des stations de Métro Préfontaine et Joliette et de la très plaisante vie de quartier de la promenade Ontario. Locataires exemplaires, liste d'attente pour les stationnements, bon service de déneigement en place. Immeuble très bien entretenu, d'une gestion exemplaire et les locataires sont très respectueux des règlements mis en place.
3435 rue la fontaine à Montréal, dans l'arrondissement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, est un bâtiment complètement isolé, fenestré sur les 4 côtés comprenant 6 grands logements. Ces appartements bénéficient d'un apport de luminosité exceptionnelle, planchers de bois, entrées laveuse-sécheuse. Inclus dans les appartements 5 et 6; cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et dans l'appartement 3; cuisinière, réfrigérateur laveuse/sécheuse.
En plus :
-8 stationnements extérieurs
-1 rangement pour le propriétaire.
-3 espaces de rangements pour les locataires
Rénovations/améliorations :
-Revêtement de brique du mur côté gauche du bâtiment, réparations fait au joint de maçonnerie dans la section du bas (2019)
-Réparation de brique fait en partie aux murs du côté droit et à l'arrière (2019)
-Plusieurs rénovation effectuées au niveau de la cuisine de l'appartement 6 et un nouveau panneau électrique à été installé en 2019
-Rénovations des salles de bains des appartements 4 et 5 (2020-2022)
-3 chauffe-eau changés (2019),
-Entrée d'eau changée (2021),
-Balcons arrière en fibre de verre (2021),
-Fer forgé peinturé avant et arrière (2021),
-Portes extérieures en façade changées dans les appartements 5 et 6 avec permis de la ville(2020)
-Niveau du sol modifié pour meilleur drainage extérieur (2019).
Particularités du bâtiment
34'11" X 52'6"
1960
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
50' X 110'
5 500,36 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'2" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'1" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'10" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 12'2" | Béton | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'9" X 12'6" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'5" X 10'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 12'6" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'2" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux, 6 chauffe-eau
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
17.1%
-
11.7%
-
19.2%
-
36.6%
-
0.1%
-
1.9%
-
3.8%
-
91.9%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARC-EMMANUEL JEAN-BAPTISTE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-206-5019
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