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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Prochaine visite libre

612 - 614 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4J3

Découvrez le parfait duplex pour les familles en quête de tranquillité! Le rez-de-chaussée, bien entretenu, offre la possibilité d'être aménagé selon vos goûts et besoins, tandis que le deuxième étage vous garantit un revenu locatif. Le sous-sol vous offrira une vie familiale active, permettant à la fois de bricoler, de vous réunir autour d'un film, d'installer une salle de jeux et plus encore... La grande cour est idéale pour jouer et jardiner, tandis que le balcon ensoleillé sera parfait pour savourer votre café du matin. Proche de la Promenade Bellerive, profitez de balades le long du fleuve, et des nombreux commerces de la rue Hochelaga!

  • Superficie du terrain: 2 486 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1963
JANIQUE KEARNS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 40'

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La visite du logement de deuxième étage (612 rue Taillon) se fera sur offre acceptée seulement. Superficies à valider avec le nouveau Certificat de localisation, qui est en cours.

LE 612-614 TAILLON C'EST
-Un duplex avec occupation immédiate au rez-de-chaussée
-Un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale, salle de jeu, salle de lavage, chambre froide, cuisinette et salle d'eau
-2 chambres
-1 salon double, possibilité d'ouvrir ou fermer sur un bureau
-Une grande cuisine - salle à manger avec placards en chêne
-Une grande cour avec balcon
-Un garage

LA VIE DE QUARTIER
-Le Fleuve St-Laurent à 6min à pieds
-La Promenade Bellerive à distance de marche
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : piscine Annie-Pelletier, Aréna Clément-Jetté, Parc L.-O. Taillon...
-En face des Iles de Boucherville, accessibles en navette
-Plusieurs écoles : l'Ecole primaire Ste-Claire, l'Ecole secondaire Louise-Trichet, le Collège Mont-Royal
-Proche des commerces et restaurants de la rue Hochelaga et de la zone commerciale Place Versailles
-Proche des grands axes routiers comme la Transcanadienne

VIVRE DANS MERCIER C'EST
-Une population de 13 000 habitants
-49% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,7 personnes par foyer
-Une population âgée de 38 ans en moyenne
-En moyenne, 86% des logements sont occupés par des propriétaires

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 40'

1963

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'50" X 97'10"

2 486,46 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 11'10" Céramique Hall d'entrée
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'6" X 7'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 13'2" Céramique Salle à manger
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'5" X 10'5" irr. Bois Garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9' Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 4'9" Céramique Puit de lumière
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'7" X 10'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 13'8" X 12'10" Couvre-sols souples Garde-robe
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'1" X 8' Couvre-sols souples
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 7'2" X 5'1" Céramique
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'7" X 7'2" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 11'10" Bois Garde-robe, balcon
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'9" X 8'6" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'1" X 7'3" Bois Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 8'11" Bois Garde-robe
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'4" X 13'2" Couvre-sols souples Laveuse-sécheuse
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, climatiseur mural au rez-de-chaussée, hottes de cuisines, abri tempo.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
JANIQUE KEARNS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JANIQUE KEARNS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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