Occasion unique pour un investisseur ou un acheteur potentiel ! Cette propriété dispose d'un terrain de 60 pieds de façade pour une superficie totale de plus de 5 000 pieds carrés. Elle comprend un bâtiment principal de 31 pieds de façade avec un 5plex, ainsi qu'un garage de 18 pieds de façade avec un logement de style loft au deuxième étage.

Située dans le quartier de Rosemont-La Petite-Patrie, cette propriété est à proximité de tous les services, parcs et écoles, dont le Cégep de Rosemont. Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou un acheteur cherchant un logement spacieux avec un potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de qualité dans un quartier dynamique de Montréal.

Les caractéristiques de la propriété:

*** 5plex ***
2 unités de 3 1/2 au sous-sol
1 unité principale de 7 1/2 au rez-de-chaussée
2 unités de 3 1/2 au deuxième étage (Une unité est vacante - locataire arrive 15 mars 2023)

L'unité principale, un grand 7 1/2 avec possibilité de 4 vraies chambres, sera disponible à partir du mois de mai 2023. Cet immeuble peut vous procurer un excellent investissement.

** Garage avec loft au 2e étage**
Garage avec bureau fermé
2 allées de stationnement.
Possibilité de stationner 2 voitures côte à côte pour un total de 4 espaces de stationnement.
Un loft au 2e étage avec une entrée indépendante, le propriétaire peut reprendre le logement avec un préavis et le locataire peut quitter.

À Proximité:
- Écoles à proximité : École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous, École primaire Sainte-Anne, Rosemount High School, École primaires des Monarques, Rue Beaubien et PIE-IX avec Pharmacie, SAQ et Restaurant

-Transport
Actuellement, vous pouvez utiliser le service rapide par bus SRB Pie-IX pour vous rendre rapidement au Métro et dans quelques années, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à pieds de la future station de métro Pie-IX et Jean-Talon, offrant ainsi une excellente connectivité.

Varia:
Les loyers affichés sont les montants des loyers 2023-2024,
Le RDC sera disponible à l'acheteur
Présentement le garage est loué, le locataire actuel désire rester, mais au besoin, il peut être libéré à l'acte de vente. Actuellement utilisé pour stockage.
Le loft présentement loué pourrait être disponible à l'acheteur.