D'un point de vue démographique, l'emplacement est exceptionnel : Dans un rayon d'un kilomètre, on prévoit une croissance démographique de 1,6 % au cours des cinq prochaines années, avec un âge médian de 37,1 ans et un revenu moyen par ménage de 93 401 $. Ce profil fait de la propriété un emplacement locatif idéal pour des configurations de petites unités.
** Droit de préemption -- Ville de Montréal ** La Ville de Montréal bénéficie d'un droit de préemption de 60 jours sur toute promesse d'achat reçue. Toute offre devra prévoir un délai de 60 jours afin de permettre à la Ville d'exercer, ou non, son droit de préemption. 10 des 23 unités sont inscrites au programme CMHC MLI Select -- Volet abordabilité. Un excellent financement CMHC est actuellement en place et devra être assumé par l'acheteur. Montant total : 3 452 184,66 ou - ($ 3 297 700,00 $ : montant du prêt hypothécaire 151 034,66 $ : prime d'assurance SCHL 3 450,00 $ : frais de dossier) - Taux d'intérêt : 3,70 % Terme : 5 ans et 3 mois, Amortissement : 40 ans paiement 13 732$ - le compte de taxes en fiducie - 1 523$ La date d'échéance du prêt 1 juin 2031 .

La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

NB : Veuillez noter que nous avons indiqué les dépenses réelles sur le feuillet. Le prêteur ajoutera toutefois d'autres charges, notamment des frais de gestion, un taux de vacances, ainsi que des provisions pour réparations, entretien et conciergerie. Je vous invite à en discuter avec votre courtier hypothécaire afin d'obtenir tous les détails.

NB:
Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée. Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

L'acheteur devra assumer les contrats de Coinamatic (échéance le 1er décembre 2034) ) et de Vidéotron (échéance le 23 juillet 2027).

NB # 2
Les montants indiqués pour les rénovations sont des estimations fournies par le vendeur. Ils sont donnés à titre informatif seulement aux acheteurs et aux courtiers collaborateurs.