OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- 6PLEX À FORT POTENTIEL
Immeuble 6PLEX de 30 pieds de façade, idéalement situé dans un secteur paisible de Ville-Marie, à proximité de tous les services. Immeuble impeccablement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant le remplacement complet du mur de fondation arrière.
Chaque logement est un 4 ½ avec pièces doubles, muni d'installations laveuse-sécheuse individuelles. Chauffage électrique à la charge des locataires.
Les appareils électroménagers ainsi que certains meubles sont inclus dans chacun des logements, comme stipulé aux baux.
Stationnement arrière actuellement utilisé par les logements du 2364 et 2368 Chapleau, avec possibilité d'aménager un troisième espace.
Revenus annuels actuels (au 1er février 2026) : 81 552 $.
Le logement du 2374 Chapleau est présentement vacant, avec une valeur locative estimée à 1 650 $/mois, pour un revenu annuel éstimé à 101 352 $.
Emplacement stratégique sur la rue Chapleau, à moins de 10 minutes des stations de métro Frontenac et Papineau. Secteur urbain recherché, à proximité des Promenades Ontario, commerces de quartier, épiceries, cafés, restaurants, gyms et pharmacies. Accès rapide au Parc La Fontaine, au Quartier des spectacles, à l'UQAM et au Vieux-Montréal. Transport en commun, services et espaces verts à distance de marche.

Travaux récents et améliorations notables

2024--2025 : Travaux d'entretien et réparations aux logements 2372, 2368 et 2374 Chapleau.
2019 : Remplacement complet du mur de fondation arrière.
2019: Installation de 12 pieux.
2013 : Remplacement des 6 panneaux électriques (100 ampères chacun).
2017: Réparation de la brique au haut du mur en façade.
2019: Mur de brique arrière partiellement remis à neuf.
Plomberie mise à jour dans les appartements au fil des ans, certains éléments sont encore d'origine.

Seul le logement du 2374 rue Chapleau sera disponible pour les visites. Les autres unités pourront être visitées uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.