Condo de 2 chambres entièrement rénové en 2025 -- plus de 40 000 $ investis prêt à habiter. Superbe condo lumineux situé au 2e étage d'un immeuble intime de seulement 8 unités, construction 2003 de belle qualité. L'unité offre une aire de vie ouverte, fonctionnelle et conviviale, avec salon, salle à manger et cuisine intégrés dans un espace agréable à vivre au quotidien.
Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre indicatif afin d'illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les accessoires représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Les rénovations effectuées en 2025 donnent à cette propriété une présentation actuelle et soignée : cuisine entièrement refaite avec comptoirs de quartz, armoires modernes, îlot central, planchers de bois sablés et vernis, salle de bains rafraîchie avec goût, thermopompe neuve pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une finition générale clé en main. L'acheteur pourra s'y installer rapidement, sans travaux majeurs à prévoir.

La configuration comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions situées à l'arrière, une salle de lavage intégrée, deux balcons privés -- avant et arrière -- ainsi que deux espaces de rangement, dont un rangement pratique à l'entrée et un grand rangement extérieur sur le balcon arrière.

L'immeuble offre un cadre de vie tranquille, à échelle humaine, dans une copropriété de seulement 8 unités. La toiture aurait été refaite en 2021, selon les informations fournies, et les documents de copropriété disponibles seront remis à l'acheteur pour vérification.

Emplacement stratégique au coeur de Montréal : à distance de marche des stations de métro Frontenac et Papineau, près des services de proximité, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et axes routiers. Le secteur permet un accès rapide au Village, à l'UQAM, au Quartier latin, au Quartier des spectacles, au Vieux-Montréal et au pont Jacques-Cartier. Le campus central de l'UQAM est situé dans le Quartier latin, autour des axes De Maisonneuve, Berri, Sainte-Catherine et Saint-Denis, avec accès direct par la station Berri-UQAM.

Un condo moderne, lumineux et clé en main, idéal pour un couple, une petite famille, un professionnel, un étudiant ou un acheteur recherchant un emplacement central sans compromis sur la qualité intérieure.